抢占城市稀缺资源 2010地产谁主沉浮？
——2010搜房高端物业主流派对暨《北京高端物业楼市白皮书》发布会
2009年至2010年上半年，北京地区高端住宅市场顶级产品层出不穷──它们掀起的不仅仅是产品之间的角力，更是一场住宅品质升级革命。
高端住宅的概念，不能仅仅用建筑材料和居住理念更新那么简单的去解释，它的出现其实也是时代发展和需求发展的投射。鉴于中国的经济模式基本属于发展中心城市模式，加之当前及未来相当长时间的中国城市化进程，中心城市如一线城市、二线城市必然会呈现出各类社会资源的高度集中化，使本就稀缺的中心城市的土地资源更显珍贵，高端住宅的价值也日渐凸显。高端住宅产品站在房地产发展的前沿阵地，充当着人居创新的角色。这不仅因为其价格、价值、品质皆高的“三高”特质，也因为它天生就面对收入金字塔顶端的少数高端人群。
放眼市场，2010年1-4月，全国高端住宅完成投资额6854亿元，同比增长38.2%，全国高端住宅需求持续回暖。据搜房网数据监控中心统计，预计2010年第三季度将有近40个新盘入市，其中7成以上为高端住宅。风雨欲来风满楼，高端楼市时代即将到来。
在此背景下，2010年9月中旬，搜房网邀请知名专家、品牌房企代表呈现一场中国高端物业的顶级对话。
（一）、中指研究院第三季度高端住宅市场研究报告发布
2010年，全方位的信贷、税收、土地等调控政策密集出台，在新政影响下北京高端市场前景显得扑朔迷离。2010年北京高端住宅市场走势如何？改善型置业能否成为高端住宅市场的新增长点？
报告发布人：中国指数研究院研究副总监 管燕
（二）、主题演讲：后经济危机时代下的高端地产趋势
2010年以来我国房地产企业投资开发信心明显增强，高端住宅投资额增幅较快。在产业“大好”的环境中，高端物业以其相对住宅更可靠的“抗跌性”，成为了房地产业快速增长的排头兵。然而在调控新政出台后，普通住宅第一时间出现的“清淡”也逐渐向高档物业延伸。业内人士预计，豪宅市场8月份将进入调整期。经济学家、北京科技大学教授赵晓解读2010下半年高端地产走向。
主讲人：经济学家、北京科技大学教授赵晓
（三）、《2010北京高端物业楼市白皮书》的发布仪式
通过对房地产行业的市场、政策、区域、价格等全方位的数据梳理，全面、客观、综合地呈现高端住宅房地产行业在这一特定时间段的总体面貌，为行业内的从业人员提供有价值的信息，为管理者提供决策参考。
（四）、2010中国品质地产高峰论坛
论坛一
主题：以华宅收藏城市 探索城市华宅升级之路
核心城市的核心资源孕育出的华宅，在市场面前，向来是“软硬兼施”、“卓尔不群”。“软”即生活方式的阶级性，在社会圈层的催化下，具备了价值海量放大的可能；“硬”则是资源本身，不可复制的硬性资源始终是城市高端房产的价值基石。那么在城市核心区越发稀缺之下，什么样的产品才能与之匹配，使其价值得以充分体现？未来十年城市华宅又该如何升级来迎合高品质居住需求？
论坛议题：
1、大家如何理解城市华宅的含义？您认为可以称之为城市华宅的项目需要具备哪些要素？
2、不少业内人士认为坐拥优质地段的高端项目,未来长远预期更被看好。在北京什么样的地段称得上是优质地段？
3、城市华宅如何实现升级？各位有哪些经验可以提供给同行借鉴。
论坛二
主题：调控风暴中高端楼市发展的慧眼与胜算
统计局最新公布的经济数据显示，房地产基本面并非像大家想像那么乐观，8月将注定将成为2010年京城楼市承上启下的的重要月份——到底是金九银十，还是又一轮调整的前兆？年底之前楼市还存在哪些变数?房地产能否走出冰川季？怎样的产品能在形势更替、市场不断变化的激烈竞争中立于不败之地？论坛将盛邀房地产行业专家学者巅峰对话，为您揭开当前房地产市场真相，预测2010下半年高端楼市新格局。
论坛议题：
1、请用几个关键词简要概括一下对2010年北京高端市场的看法。
2、 高端楼市的供需状况如何？影响高端楼市房价接下走势的主要因素有哪些？
3、高端楼市的升值空间有多大？2010年会呈现怎样的发展趋势？
拟邀嘉宾：
陈国强 北京大学民营经济研究院/北京大学房地产研究所所长
冯长春 北京大学不动产研究鉴定中心主任教授
苗乐如 中房协秘书长
郭子威 长江实业地产投资有限公司董事
胡宇宙 远洋lavie总经理
毛大庆 万科北京公司总经理
邵明晓 龙湖北京公司总经理
黄韶海 北京珠江房地产开发有限公司董事长
（五）、2010中国高端品质楼盘大奖揭晓
颁发“2010中国高端品质楼盘”大奖，权威引领中国高端品质楼盘的发展方向。
权威平台
中国指数研究院
中国指数研究院，是目前中国最大、最权威的房地产专业研究机构，下设华北、华东、华南、华中和西南五个分院，涵盖北京、上海、深圳、广州、天津、重庆、武汉等15个城市。主要致力于对房地产业的基础研究、专题研究和研究顾问服务；实时监测房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实和庞大的数据库和科学的理论依据；专项数量研究，分析房地产市场价格走势和评价行业领先企业群体;集合专家智慧，以全方位、前瞻性的眼光为企业发展和项目投资制定战略。中国指数研究院承担研究的中国房地产指数系统（creis）被誉为唯一反映中国房地产市场状况的晴雨表。2003年成立了中国房地产top10研究组，目前已完成多项专题研究，包括中国房地产上市公司10强研究、中国房地产百强企业研究、中国城市房地产开发投资潜力研究等。
搜房网
搜房网成立于1999年6月，早期由美国风险基金国际数据集团（idg）和高盛投资银行（goldman sachs）投资支持；2005年法国传媒巨头trade classified media注资2250万美元；2006年8月31日，澳洲电讯投资20亿人民币，成为搜房最大的机构股东。搜房网是全球最大的房地产和家居网站，目前在全球104个城市设有分站，在全球权威第三方流量检测机构alexa的统计中，搜房网排名全球房产家居网站第一名，位列全球百强网站，在中国和全球房产家居网络媒体中处于绝对领先地位。
组织机构
主办单位：
搜房网
支持媒体：
北京青年报、新京报、京华时报、精品购物指南、北京商报、信报、北京晨报、cctv-2、北京电视台、21世纪经济报道、法制晚报、北京晚报、经济观察报、每日经济新闻、新华网、人民网、中国新闻网、中国证券报、参考消息、中国经营报、中国消费者报、中国房地产报、新地产、楼市等
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