北京市工商联关于石景山区重点项目推介的通知
市联直属行业商会，各省市驻京商会，市联执委、常委企业：
为落实开放合作工程，引导非公企业参与区县重点投资项目，更好地服务非公企业发展。市工商联与石景山区工商联合作，拟于近期重点推荐一批有发展潜力的土地招商项目，包括商业科研、住宅地产、重点投资区等三大类十五个重点项目，请各商会向会员企业广为宣传，同时欢迎广大企业积极参与。
如感兴趣，请填写回执表，于4月1日前回复我们。下一步我们将组织企业参与相关推介、咨询等活动，并个性化地提供进一步详细信息。
附件1：
石景山区重点项目洽谈回执表：
| 企业名称 |
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| 所属商会 |
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感兴趣的项目
类别及名称
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| 联系人 |
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| 办公电话 |
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| 手机 |
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| 传真 |
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| 电邮 |
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注：所属商会栏填写传来通知的商会；市联执、常委企业直接填写执委或常委
请将回执于4月3日前传真或电邮回复：
联系人：市工商联联络处 李萌 胡继超
电话： 67127541；67127513
传真：67127523
e-mail:jingmaoxinxi@163.com
附件2：
石景山区重点项目详细情况汇总
一、商业科研地块上市项目
（一）中关村科技园区石景山园北i区
1.地块位置
ø 位于中关村科技园区，东至实兴北街西边界，南至永定河引水渠北路北边界，西至苹果园大街，北至金顶山路南边界。
2.用地性质
ø 科研用地
3.地块建设信息
ø 占地面积65.3公顷
ø 建设用地面积29.6公顷
ø 总建筑面积56.3万平米
4.准入标准
ø 委托代建
ø 平方米入区税收贡献应在1500元以上
（二）京西商务中心
1.地块位置
ø 位于石景山古城地区
2.用地性质
ø 商业金融
3.地块建设信息
ø 总用地面积15.95公顷
ø 建设用地面积8.57公顷
ø 规划建筑面积38.58万平方米
ø 容积率4.5，控高120米
4.税收标准
ø 平方米入区税收贡献应在1800元以上
（三）苹果园交通枢纽商务区m、n地块
1.地块位置
ø 苹果园交通枢纽商务区m、n地块位于阜石路与古城大街路口西北角
2.用地性质
ø 商业金融
3.地块建设信息
编号
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用地面积（m2）
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建筑面积（m2）
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建筑高度（m）
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容积率（%）
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n
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6180
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21630
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60
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3.5
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m
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29070
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101745
|
60
|
3.5
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4.税收标准
ø 平方米入区税收贡献应在1500元以上
（四）银河商务区k地块
1.地块位置
ø 位于石景山区鲁谷地区
银河商务区西侧
2.用地性质
ø 商业金融
3.地块建设信息
ø 用地面积2.11公顷
ø 规划建筑面积10.55万平方米
ø 容积率5.0，控高100米
ø 该项目基本完成前期各项手续
4.税收标准
ø 平方米入区税收贡献应在2000元以上
（五）北京国际雕塑园地下文化娱乐中心
1.地块位置
ø 位于北京国际雕塑公园
2.用地性质
ø 商业、综合
3.地块建设信息
ø 总用地面积2.84公顷
ø 地下规划建筑面积8.00万平方米
ø 该项目已完成地价审核工作
二、住宅地块上市项目
（一）五里坨建设组团02号地b地块
1.地块位置
ø 该地块位于五里坨地区
2.用地性质
ø 住宅
2.地块建设信息
ø 建设用地面积7.03公顷
ø 规划建筑面积16.96万平方米
ø 容积率2.5，控高60米
（二）五里坨建设组团项目05地块
1.地块位置
ø 位于五里坨地区
2.用地性质
ø 住宅
3.地块建设信息
ø 地块总面积约9公顷
ø 规划建筑面积约9.9万平方米
ø 该项目已基本取得一级开发各项手续
（三）南宫住宅小区项目a、b地块
1.地块位置
ø 位于石景山区五里坨南宫地区
2.用地性质
ø 住宅
3.地块建设信息
ø a、b地块建设用地面积5.88公顷
ø 规划建筑面积11.86万平方米
ø a地块容积率1.5，控高18-30米
ø b地块容积率2.1，控高36-18米
（四）首钢铸造村二期保障性住房项目
1.地块位置
ø 位于石景山区铸造村地区
2.用地性质
ø 商业住宅
3.地块建设信息
ø 项目总用地面积7.65公顷
ø 建设用地面积5.99公顷
ø 规划建筑面积16.76万平方米
ø 容积率2.8，控高60米
ø 首钢房地产公司进行规划条件办理和地价评估工作
（五）第二水泥管厂项目住宅地块
1.地块位置
ø 位于北京市西五环路以西
ø 石景山体育馆南侧
2.用地性质
ø 住宅
3.地块建设信息
ø 用地面积3.51公顷
ø 建筑规模9.83万平方米
ø 容积率2.8
ø 该项目一级开发手续已基本办理完成
（六）刘娘府综合改造项目a1地块
1.地块位置
ø 位于刘娘府地区，东至规划西
小府路，南至永定河引水渠北路，
西至金顶山路，北至规划三府路
2.用地性质
ø 住宅
3.地块建设信息
ø 供应部分地块总面积约10公顷
ø 规划建筑面积约12.7万平方米
ø 控高9-18米
三、重点投资区域
（一）新首钢高端产业综合服务区
ø 规划占地面积8.63平方公里，规划地上总建筑规模约为1060万平方米，将按照“两带五区”的空间格局进行开发建设。
ø 地处长安街东西轴和西部发展带的重要节点上，是北京西部转型发展的核心区，也是北京市区内唯一可大规模、联片开发的区域。
ø 重点打造国内外大型企业总部的聚集区，并将利用工业遗址文化，发展数字娱乐、影视传媒、工业设计等文化创意产业及国内外新兴产业，同时将建设高端居住和商务混和建筑，配套以文化娱乐、教育医疗、餐饮购物等生活型服务设施。
ø 将建设成为高端要素聚集、创新创意活跃、总部特征明显、生态环境优美的综合服务区。
n-3街区
1.地块位置
ø 东起北辛安路，西至晾水池西路，北至二高炉南路，南至长安街西延线。
2.地块信息
ø 总用地面积117.6公顷，建设用地面积86.5公顷，规划建设规模179.4万平方米。
s-4街区
1.地块位置
ø 东起石景山体育场西路，西至古城南路，北至二炼钢南路，南至锅炉厂南路。
2.地块信息
ø 总用地面积88.8公顷，建设用地面积77.4公顷，规划建设规模144万平方米。
（二）中国绿能港
ø 位于中关村石景山园南区，北接阜石路、南临西长安街延长线。
ø 占地面积共87.52公顷，毛容积率规划约2.03，总建筑规模拟规划180万平米。
ø 园区将吸引国内外知名新能源、新材料、节能环保企业机构入驻，打造成为集生产与服务于一体的国际化、专业化、集约化的低碳经济功能区。
（三）中国动漫游戏城
ø 位于首钢二通厂区，位于西四环和西五环之间。核心区北至吴家村路、南至梅市口路、东抵新改建拓宽的小屯路、西临张仪村路。
ø 占地面积83公顷，规划总建筑面积120万平方米。将建设主题公园、流通贸易、产学研孵化、商务服务、数字化办公和酒店、住宅及生活配套服务6个功能区。
ø 打造成集动漫创作、生产、展示、交易于一体，覆盖完整产业链的国家级文化创意产业示范园区。
（四）天泰山·水岸绿都
ø 位于石景山区西北部，东起模式口，西至门头沟区三家店，北起小西山荐富山，南至永定河。
ø 该地区十个地块总占地面积216.12公顷，规划建筑面积283.02万平方米，将以近城山水与都市园林为最大特色，打造集会议、商务、旅游、休闲度假、娱乐餐饮等功能于一体的天泰山生态休闲城。
十个地块的土地建设时序安排如下：
01号 (定向安置用房用地)
08号（住宅及混合用地）
02号（混合用地及定向安置房）
10号（天泰国际会议中心项目用地）
07号（教育科研、住宅、医疗用地）
06号（教育、教育科研及低密度住宅项目用地）
03号（低密度住宅项目用地）
04号（商务金融用地）
05号地块（低密度住宅项目用地）
