众所周知，山西商人自古就有着不畏艰辛劳苦，远途跋涉，坚忍不拔，游贾四海的传统，凭着“崇信尚义，薄利多销，勤奋敬业，敢想敢闯，质量第一，信誉至上，重视品牌”的晋商精神，铸就了灿烂辉煌的晋商文化，让“晋商精神、晋商文化”成为中国历史上一颗耀眼的明珠，蜚声古今中外。
2007年10月28日，自刚来西安市场，并不为人知的北京裕昌置业经过23轮激烈竞拍，力压群雄，最终以4.29亿元的天价竞得西安市高新区丈八东路核心地块，成为名噪一时的“高新地王”起，就注定是一个不平凡的开始。自此，西安房地产历史上又一个开创房地产新模式的功勋级人物以及具有历史意义的项目诞生了！
那就是——梁中录与他的裕昌·太阳城。
梁中录，生于1971年3月，汉族，祖籍山西大同。现任北京裕昌置业集团西安有限公司董事、总经理。历任山西柴油机厂销售公司西南区经理、财务处价格管理，自2001年加入北京裕昌置业集团以来，先后担任公司销售经理、营销总监、副总经理。2007年出任北京裕昌置业集团西安分公司董事、总经理。
他沉稳低调却敢于开拓、坚忍不拔，他温婉儒雅却高瞻远瞩、睿智豁达，他沉着果断却崇信尚义、勤奋敬业，他严谨务实却敢想敢闯、勇于探索，他从容大度却坚守质量、信誉。从他一路走过的艰辛历程，从他散发的个人魅力，从他团队的整体气质，从他钟情的裕昌·太阳城，点滴看来…，在他身上领略到的不仅是一般商人的现代气息，更是晋商的独特精神。
勇于开拓 布局西安
北京裕昌置业集团西安有限公司是北京裕昌置业股份有限公司的全资子公司。北京裕昌置业股份有限公司成立于2001年9月，为北京裕昌置业集团的母公司（核心企业）。公司专注于房地产开发和不动产运营，是房地产开发资质二级企业、“首届北京房地产开发企业综合实力50强”荣誉获得者、“2007-2008年度中国房地产诚信企业”。公司积极履行企业公民义务，积极纳税，年纳税近亿元，在历年的“北京市纳税千强榜”榜上有名（2006年第225名，2007年第 146名），是“北京市纳税信用a级企业”。
公司成立以来，顺应市场经济发展的要求，兢兢业业致力于中高档房地产的开发建设。公司坚持“以人为本、客户第一、团队协作、节奏明快、创造无限、共铸未来”的经营理念，先后完成了“旭日嘉园”、“明日嘉园”、 “明月嘉园”、“明日商厦”、“时代风帆大厦（10万平米）”、“搜宝商务中心（20万平米）”等涵盖住宅、公寓、商业、写字楼等多业态的近100万平米的项目开发建设。公司以提供最佳性价比的中高档房地产为己任，严格限定产品的性价比必须达到本区域的前三名。旭日嘉园、明日嘉园、明月嘉园、时代风帆大厦、搜宝商务中心在本区域享有广泛的美誉度，得到了消费者的认同，成为所在区域的标杆产品。公司对产品质量坚持高标准、严要求，在过去的5年里，公司 100%的产品获得“长城杯”，创造了房地产行业的奇迹。经过八年的发展，公司现已成为北京市房地产市场中备受瞩目的一颗闪亮新星。八年来，公司作为北京市宣武区的重点企业，多次荣获“宣武区重点企业联赛优秀（十强）奖”，多次被评为各类“先进单位”、“优秀单位”、“文明单位”。
随着集团业务的迅速发展，实力的不断壮大，走出北京，布局全国已成定势。面对国内外形势一片大好，他敏锐的意识到，向外拓展时机正是千载难逢，并直言敢谏，力举集团外拓。凭着晋商特有的开拓精神与韧劲，不断于全国各地考察寻找合适时机，并最终以睿智的眼光落于西部中心城市——西安，并勇于担当重任，接受集团重托出任西安公司总经理。
沉稳低调 精于管理
2007 年，他带领北京团队部分骨干携全新开发理念来到西安，以零负债、拒绝垫资的实力，以“一个项目，一座丰碑”的高度社会责任感，开始在这片有着千年帝都文化的城市默默深耕。于2007年10月28日以志在必得的信心，经过23轮的激烈举牌，最终以4.29亿元的天价，力压群雄，竞得高新区丈八东路核心地块。正在外界一片唏嘘惊叹，一时“高新地王”成为各大媒体焦点之时，他则外表低调、沉着冷静，内则胸有成竹，因为他对他的团队有信心，对他的公司有信心，早已在心中勾画好了这片土地的美好蓝图。而仅仅时隔1个月， 2007年11月28日，北京裕昌置业股份有限公司全资子公司——北京裕昌置业集团西安有限公司注册成立，注册资本金更是惊人，高达3亿元，正式进军西安房地产业，开始集团公司在西安的陈兵布局。
内部管理上，他观念新颖，勇于探索，不断开拓新模式，倡导学习型的凯发k8旗舰厅的文化，批量生产、内部提拔的人才模式，奖优惩劣，人性化的管理，宽松和谐的氛围，给能者以舞台，以展示的空间，有多大能耐，搭建多大舞台。更难能可贵的是，没有仅仅将理念停留在口号上，而是落到了实处，不断践行着这一理念。公司不惜重金对员工进行职业化培训，举办丰富多样的集体活动，对考核优异者给予丰厚的物质奖励与精神奖励。目前，内部争第一，讲团结，顾大局，主人公的企业新公民已然兴起，成为员工心目中来了就不想走，走了一辈子都不会忘的公司。
经过近2年的努力，目前西安公司已拥有各类专业人才近50人，其中具有职称的专业管理人员已超过10人，具有中级以上职称的管理人员已超过5人，工程技术和财务负责人均具有中级职称，持有资格证书的专职会计人员已超3人。
公司已建立健全完善的公司规章制度、工程管理体系和质量保证体系。同时，工程质量优秀率高，进度快，目前一期工程已经部分封顶，进入外立面装饰阶段。
同时，公司已经开始储备后续开发土地，已有多块核心资源地块在谈，为公司后期发展储足动力。
“拒绝垫资，质量100%”的质量观
凭着骨子里特有的“质量第一、信誉至上”的晋商精神，自西安公司成立之日起，他就一直坚持集团公司的经营理念，严格践行“决不拖欠施工单位和农民工一分钱，拒绝施工方垫资，坚持质量100%”的理念，通过开发商自有资金与建筑方共同监管，根据工程进度、合格率分期及时付款的形式，让施工单位不需为开工资金发愁，不需自身先行垫付，不需为房子盖了收不回钱发愁，农民工不需为忙碌一年而拿不到年终工钱而担忧，避免了传统建筑方垫资模式下，建筑方因为资金压力而变相偷工减料影响建筑质量的问题，此举开西安房地产发展模式之先河。
“共创、共享、共荣”是他对合作者的承诺，公司提倡永续伙伴式的甲乙方关系，内部员工有严格的廉政公约，不因为自己是甲方而吃拿卡要，不吃合作方回扣，给予合作者以最大的工作支持，共同创造美好未来，共享丰收硕果，以培养持续友好的凯发k8旗舰厅的合作伙伴为目标，为自豪。公司独有的先进理念，务实稳健的作风，强大的执行力深受合作单位好评，也保证了公司项目个个质量100%，树立了公司核心品牌竞争力，更以100%的建筑质量赢得了客户的信任与忠诚，提升了公司市场形象。
“质量100%”不仅是一句口号，背后更是他无尽的亲历躬为。他领导构建了完善的质量保证体系，亲自参加施工方、监理方等工程协调会议，经常深入工地抽查调研，甚至元宵节也是在工地与施工人员一起度过的，正是有了这样视质量为生命的高度责任感，才铸就了他所主导的项目100%获得建筑质量“长城杯”。
“打造区域性价比前三强”的价格观
“薄利多销、永续合作”作为晋商精神的一部分，在他身上体现地更为明显。“打造区域性价比前三强的中高档项目”是他对客户的承诺，也是西安房产历史上破天荒的壮举。在各大开发商都以自己的项目价格卖得高，成为区域领头羊，价格标杆，以公司利润最大化为目标，为骄傲的市场大趋势下，他却怀着对土地、对城市、对人居的尊重之心，切身站在购房者角度，以高度的社会责任感提出“打造区域性价比前三强的中高端项目”为公司己任，其意在不仅要做精品更要做性价比，让购房者买着开心，住着也舒心、温馨。这对购房者而言实为一声春雷，圆了千百个家庭沉寂多时的买房梦。但其对企业内部却是一个严峻的挑战，因为它不仅反映的是企业的高度社会责任感，更重要的是对企业管理能力的严格考验，只有通过高效的企业内部管理机制与良好的市场营销模式，才能在降低项目运营成本下，最终让利于广大购房者，保持项目高性价比下旺销不衰，进入良性循环通道。然而，在他的领导下，西安公司通过两年的努力，做到了！裕昌人通过自身努力，兑现了当时的庄严承诺——“打造区域性价比前三强的中高端项目”！
“品质至上、信誉至上、打造中高端”的品质观
“裕昌·太阳城”作为裕昌置业集团走出北京，进军外地市场的第一个项目，占地115亩，位于西安市高新区丈八东路，总建筑面积35万平方米，项目总投资金额 15亿元，从它诞生之日起，就已经注定它是又一个西安房地产市场上具有历史意义的项目，因为在它背后承载着他太多的梦想——“质量、品质、信誉、客户满意度、品牌、性价比”，作为晋商精神的特质，他一样也不想少，都想在太阳城上一一兑现，太阳城就像他的一个孩子，他寄予了太多希望，也付出了太多心血，他要让裕昌·太阳城从西安高新的上空喷薄升起，辉耀这座有着无比厚重历史的千年古都，成为这座城市的新地标！
为了这个梦想，每一次规划调整，每一次户型更改，每一处园林设计，每一件材料选取…，他都精益求精，近乎完美。经过近2年的努力，一切都如他所想，正在一一兑现，裕昌·太阳城如同喷薄而出的朝阳，正从西安高新的上空冉冉升起…
——高新双核,万千宠爱
裕昌·太阳城，雄踞高新之芯，离cbd高新管委会都市之门咫尺之遥，占据高新中央居住区的最后自留地。近邻木塔寨商圈，北靠电子城完善商区，右邻众多科研院所，南为大学城区域，为高素质人群环绕的罕见区域，西高新绝版优势地段，随着围绕都市之门的高新区的不断发展，区域稀缺性将更加突显。地铁3、6号的规划建设，将不断提升太阳城的未来价值，驱动新青年领袖独一无二的美好生活。
——完美规划，尽显大家手笔
裕昌·太阳城不仅深谙城市、人文与建筑三者间的关系，聚落式庭院布局，新古典主义建筑风格，典雅挺拔的暖黄色外立面，优雅的城市建筑天际线，无不彰显着独到质感与品味，成为西高新一道靓丽的城市风景。而且内部户型规划全部为95㎡左右两室，150㎡左右三室，充分保证社区阶层的专属性，项目的品质感，阶层感。更有人车分流，动静分区，社区三班制幼儿园，呵护下一代健康成长。近18000平米的大型北美枫情商业街，其中近2000平米的社区超市，2000平米的社区泛会所及各种配套商业，人性化的动线设计与业态分布，满足社区业主全天候24小时的不同需求。
——30000平米原味北美风情园林，滋养新青年领袖
裕昌·太阳城西安首创北美风情园林设计，近30000平米绿化，引自北美广袤大地上的水韵、山景、绿岛、海趣、古堡、鸟鱼元素，形成六大主题景观，营造立体的景观感受。在园林的设计建造上，采用台地与坡地有机结合的造园技法，景观层次丰富错落，核心景观、组团景观、宅间绿地环环相扣，层层讲述着北美自由奔放的明媚风光。用材上更是苛求，采用澳洲砂岩、全冠移植北美名贵树木，彰显品质、自然、华贵的景观风格。
——细节美学，铸就经典品质
裕昌·太阳城，苛于用材。暖黄色通体釉面砖、华贵典雅；豪华双大堂、户户子母门，塑造高门大户的非凡感受；入户花园引领自然情趣；外墙保温、地辐热采暖、中水循环系统、双回路供电、家庭紧急求助系统、煤气泄漏报警系统，双景观阳台，一步阳台，入户花园、点滴细节彰显建筑品质；近40000平米的通体地下停车空间， 31个单元57部品牌蒂森克虏伯电梯直通地下车库，仅电梯一项比同类项目就多投入达600万元之巨，再度创造西安罕见。而这一切，只为全力冲击陕西建筑工程最高奖“长安杯”，再次兑现他“质量100%”的承诺。
裕昌·太阳城从西安高新上空喷薄而起
“超前的理念，不懈的践行，坚韧的毅力，注定就是成功”，在他的带领下，裕昌·太阳城自入市以来，好评如潮，不断受到各界客户、媒体、行内人事、规划设计、政府部门等单位人士前来咨询参观。“中国户型设计创新名盘”“中国建筑设计创新名盘”“中国节能省地创新名盘”“中国园林景观创新名盘”“2009年度陕西最具创新典范楼盘”“2009最具品牌影响力房地产企业”等行业重量级奖项纷至而来。
自09年8月首期开盘以来，以100%的质量，高端的产品品质，区域领先的性价比，良好的品牌形象，受到客户钟爱，客户满意度高，项目持续旺销。事实再次证明，他与他团队兑现了当初的承诺，他的梦想也逐步实现，裕昌·太阳城真地从高新上空升起来了，裕昌·太阳城彻底红动西高新！凭借着创下的多个第一，开创性的理念必将成为西安房地产历史上又一颗闪耀的恒星！而梁中录这个名字也将载入西安房地产史册！2009，西安属于高新，高新属于裕昌·太阳城！
后记：
“他高瞻远瞩、睿智豁达。他将“100%优质”的产品质量目标从北京带到了西安，“最佳性价比的中高档产品”是他对客户的承诺，“决不拖欠施工单位和民工一分钱”是他对公司的要求，他带领裕昌集团西安公司打破行业垫资行为，坚持“质量优异，品牌营销”理念，开启了西安工程无垫资的破冰之旅，保障了凯发k8旗舰厅的合作伙伴的利益，更体现了他不变的高度社会责任感。”
——2009年度陕西房地产十大功勋人物颁奖词，是对他最精深的褒奖，他实质名归。而从他的奋斗历程，也让我们领略到了他温婉儒雅背后，骨子里不变的晋商精神。
